LIVE RESORTS / La intermediaria que seleccionó los terrenos de Torres de la Alameda solo tiene registradas 45 hectáreas

Ubicación y extensión aproximada del Live ResortsLa empresa intermediaria, seleccionada por Cordish, para reunir las 134 hectáreas que ocupará el proyecto del Live Resorts en Torres de la Alameda sólo tiene registradas nueve parcelas en propiedad, con una extensión total de 45,3 hectáreas, según publica este viernes El Confidencial. Esa empresa es Arnaiz & Parnerts, controlada por el hijo de Leopoldo Arnaiz, conocido urbanista que ya ha conseguido los terrenos para otros importantes proyectos como la Ciudad Financiera del Banco Santander en Boadilla.

Aunque Cordish asegura que tiene el control del cien por cien de los terrenos elegidos, la realidad es tiene nueva parcelas en propiedad y el resto están sujetas a un compromiso de compra por el que paga una especie de alquiler con derecho a compra a sus propietarios durante 8 meses. Pasados estos 8 meses habra que volver a renegociar las condiciones o abandonar el proyecto. Algunas de estas operaciones fueron cerradas con los propietarios el pasado mes de septiembre, dos meses antes de la presentación del proyecto a la Comunidad de Madrid.

Detrás de esta operación de reunir los terrenos ha estado en todo momento Leopoldo Arnaiz hijo, que es el administrador único de la empresa que firmó lo contratos con los propietarios y la que eligió el grupo Cordish para servir de intermediario. Quizá esos 8 meses de plazo es la causa del viaje relámpago que hicieron esta semana a Madrid desde Baltimore los representantes de Cordish para tratar de convencer a la Comunidad de Madrid de la viabilidad de su proyecto.

Algunos propietarios han desvelado que el precio que percibieron por sus terrenos ascendió hasta los 13 euros por metro cuadrado, casi el doble de lo que se está pagando por el suelo rústico en esta zona. Entre los propietarios hay conocidas familias de Torres de la Alameda y alguna de Campo Real, en total son una decena de familias.

Pero quienes más expectantes están son los propietarios de los terrenos que hay justo enfrente, al otro lado de la M-224. En ese lugar se pretendió realizar una gran operación de desarrollo urbanístico, financiada por el BBVA, en la que se proyectaba levantar más de 3.000 viviendas y un centro comercial. La Comunidad de Madrid no permitió al actual alcalde, que también era alcalde entonces, recalificar esos terrenos y es posible que ahora, si sale adelante el Live Resorts, se permitiera esa recalificación. Esos propietarios verían como se revalorizan sus terrenos y podrían percibir verdaderas fortunas por sus actuales cultivos de cereal. 

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